Margrethevej 10

Villa · 238 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.296 kr/m².4.292.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 25.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+47,70 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering7.530.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.530.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20168.900.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	56 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	57 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	56 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	68 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Margrethevej 9 5800 Nyborg	138 m²	34 m	13-01-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	438 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	324 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	652 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	161 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	1,1 km	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu