Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Margrethes Allé 33, Dalum

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
779 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 174 m².5.431.584 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.823.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,66 pct. siden dec. 2015
752k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat6.823.210 kr.Markedet · 1992822.498 kr.Markedet · 1993959.436 kr.Markedet · 1994902.016 kr.Markedet · 1995875.916 kr.Markedet · 1996944.298 kr.Markedet · 19971.013.550 kr.Markedet · 19981.250.712 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.424.538 kr.Markedet · 20011.505.274 kr.Markedet · 20021.438.632 kr.Markedet · 20031.443.156 kr.Markedet · 20041.329.360 kr.Markedet · 20051.902.516 kr.Markedet · 20061.937.316 kr.Markedet · 20072.792.178 kr.Markedet · 20082.446.614 kr.Markedet · 20092.155.860 kr.Markedet · 20102.509.254 kr.Markedet · 20111.840.224 kr.Markedet · 20122.332.644 kr.Markedet · 20132.341.518 kr.Markedet · 20142.446.266 kr.Markedet · 20152.336.820 kr.Markedet · 20162.720.490 kr.Markedet · 20172.800.008 kr.Markedet · 20182.788.524 kr.Markedet · 20192.913.630 kr.Markedet · 20203.340.278 kr.Markedet · 20213.565.434 kr.Markedet · 20223.747.612 kr.Markedet · 20233.192.030 kr.Markedet · 20243.426.756 kr.Markedet · 20254.404.462 kr.Markedet · 20263.940.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.823.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisabeths Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		174 m²187 m24-04-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²85 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum
5250 Odense SV		175 m²247 m10-08-20257.100.000 kr.40.571 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		169 m²218 m05-08-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum
5250 Odense SV		177 m²400 m24-01-20245.425.000 kr.30.650 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		180 m²473 m14-04-20254.500.000 kr.25.000 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		160 m²112 m04-08-20254.525.000 kr.28.281 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²773 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²613 m07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²663 m21-05-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden