Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Margrethehåbsvej 65B

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², opført i 1949, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.968 kr/m².4.867.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethehåbsvej gns: 39.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.978.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden sep. 1994
699k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1994716.920 kr.31. aug. 20131.975.000 kr.31. mar. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat5.978.132 kr.Markedet · 1992737.750 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994803.140 kr.Markedet · 1995974.090 kr.Markedet · 1996883.350 kr.Markedet · 19971.147.380 kr.Markedet · 19981.244.360 kr.Markedet · 19991.477.840 kr.Markedet · 20001.534.520 kr.Markedet · 20011.568.320 kr.Markedet · 20021.727.570 kr.Markedet · 20031.838.850 kr.Markedet · 20041.894.490 kr.Markedet · 20051.939.340 kr.Markedet · 20062.704.520 kr.Markedet · 20073.167.970 kr.Markedet · 20082.682.680 kr.Markedet · 20092.296.450 kr.Markedet · 20102.198.690 kr.Markedet · 20112.080.780 kr.Markedet · 20121.918.800 kr.Markedet · 20131.946.100 kr.Markedet · 20142.248.610 kr.Markedet · 20152.412.670 kr.Markedet · 20162.929.810 kr.Markedet · 20172.799.810 kr.Markedet · 20182.958.670 kr.Markedet · 20193.081.260 kr.Markedet · 20203.421.080 kr.Markedet · 20213.887.260 kr.Markedet · 20224.415.580 kr.Markedet · 20234.027.270 kr.Markedet · 20244.141.410 kr.Markedet · 20254.582.240 kr.Markedet · 20265.066.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
716.920 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.978.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2013aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte716.920 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethehåbsvej 63
4000 Roskilde		104 m²21 m08-04-20254.700.000 kr.45.192 kr./m²
Morbærvej 11
4000 Roskilde		131 m²291 m03-07-20244.595.000 kr.35.076 kr./m²
Fyrrevej 9
4000 Roskilde		128 m²450 m09-06-20244.825.000 kr.37.695 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²445 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Magnoliavej 13
4000 Roskilde		132 m²630 m20-03-20245.620.000 kr.42.576 kr./m²
Valnødvej 16
4000 Roskilde		123 m²409 m16-11-20234.850.000 kr.39.431 kr./m²
Hedegade 86
4000 Roskilde		127 m²675 m30-08-20256.395.000 kr.50.354 kr./m²
Klokkervej 61
4000 Roskilde		123 m²433 m23-07-20254.750.000 kr.38.618 kr./m²
Rønne Alle 37
4000 Roskilde		126 m²622 m06-08-20243.985.000 kr.31.627 kr./m²
Fyrrevej 34
4000 Roskilde		124 m²502 m16-07-20243.851.000 kr.31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden