Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Margrethehåbsvænget 30B

Villa · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 83 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.028 kr/m².4.203.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethehåbsvænget gns: 33.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi c rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.152.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden jun. 1996
446k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1996903.932 kr.1. maj 20041.660.000 kr.27. maj 20041.660.000 kr.30. jun. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat4.152.760 kr.Markedet · 1992471.025 kr.Markedet · 1993455.089 kr.Markedet · 1994512.774 kr.Markedet · 1995621.919 kr.Markedet · 1996563.985 kr.Markedet · 1997732.558 kr.Markedet · 1998794.476 kr.Markedet · 1999943.544 kr.Markedet · 2000979.732 kr.Markedet · 20011.001.312 kr.Markedet · 20021.102.987 kr.Markedet · 20031.174.035 kr.Markedet · 20041.209.559 kr.Markedet · 20051.238.194 kr.Markedet · 20061.726.732 kr.Markedet · 20072.022.627 kr.Markedet · 20081.712.788 kr.Markedet · 20091.466.195 kr.Markedet · 20101.403.779 kr.Markedet · 20111.328.498 kr.Markedet · 20121.225.080 kr.Markedet · 20131.242.510 kr.Markedet · 20141.435.651 kr.Markedet · 20151.540.397 kr.Markedet · 20161.870.571 kr.Markedet · 20171.787.571 kr.Markedet · 20181.888.997 kr.Markedet · 20191.967.266 kr.Markedet · 20202.184.228 kr.Markedet · 20212.481.866 kr.Markedet · 20222.819.178 kr.Markedet · 20232.571.257 kr.Markedet · 20242.644.131 kr.Markedet · 20252.925.584 kr.Markedet · 20263.234.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg
903.932 kr.
1. maj 2004 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
27. maj 2004 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.152.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2004majEjerskifte1.660.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte903.932 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²11 m26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²324 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²829 m05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²645 m30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²386 m21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²430 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²299 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²674 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Helligkorsvej 94
4000 Roskilde		74 m²488 m10-09-20243.580.000 kr.48.378 kr./m²
Hedegade 84
4000 Roskilde		72 m²428 m30-04-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden