Margrete Bredsdorffs Vej 63, Himmelev

Rækkehus · 166 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 166 m².6.732.462 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering7.015.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.015.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	59 m	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	177 m	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev 4000 Roskilde	146 m²	148 m	14-06-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 28, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	156 m	10-12-2023	5.595.000 kr.	39.401 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 25, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	165 m	21-03-2024	5.435.000 kr.	38.546 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 32, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	121 m	05-03-2024	5.645.000 kr.	40.906 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 27, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	158 m	21-11-2023	5.395.000 kr.	39.094 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 26, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	161 m	16-04-2024	5.395.000 kr.	39.094 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 21, Himmelev 4000 Roskilde	126 m²	181 m	03-12-2023	5.295.000 kr.	42.024 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 18, Himmelev 4000 Roskilde	126 m²	209 m	11-01-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu