Margot Nyholms Vej 5

Fritidshus · 72 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.997 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.106 kr/m².4.875.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.816.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1259,55 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2011 · Alm. Salg: 354.235 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, familiehandel354.235 kr.
1985mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	77 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	556 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	567 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	1,4 km	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	1,2 km	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Lysagervej 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	788 m	23-10-2026	6.295.000 kr.	79.684 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	1,4 km	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	296 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	896 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,1 km	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu