Marengovej 2, 1. mf

Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 1287 m²
Bebygget areal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.303 kr/m².1.739.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarengovej gns: 49.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.618.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte975.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marengovej 4, 1. mf 2300 København S	26 m²	13 m	22-07-2025	1.846.000 kr.	71.000 kr./m²
Marengovej 6, st. mf 2300 København S	26 m²	26 m	20-04-2025	1.595.000 kr.	61.346 kr./m²
Marengovej 10, 2. mf 2300 København S	26 m²	64 m	17-12-2023	1.385.000 kr.	53.269 kr./m²
Marengovej 4, st. th 2300 København S	51 m²	13 m	25-07-2025	2.385.000 kr.	46.765 kr./m²
Marengovej 10, 2. th 2300 København S	51 m²	64 m	28-12-2023	2.280.000 kr.	44.706 kr./m²
Sorrentovej 2, 1. mf 2300 København S	28 m²	39 m	08-03-2025	1.595.000 kr.	56.964 kr./m²
Sorrentovej 2, 2. mf 2300 København S	28 m²	39 m	15-09-2024	1.530.000 kr.	54.643 kr./m²
Sorrentovej 12, 1. mf 2300 København S	28 m²	107 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	67.857 kr./m²
Florensvej 16, 1. mf 2300 København S	27 m²	84 m	20-01-2025	1.525.000 kr.	56.481 kr./m²
Florensvej 15, 1. mf 2300 København S	27 m²	122 m	30-03-2024	1.350.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu