Marengovej 10, 2. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1188 m²
Bebygget areal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.360 kr/m².2.338.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarengovej gns: 49.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk51 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.357.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marengovej 10, 2. th 2300 København S	51 m²	0 m	28-12-2023	2.280.000 kr.	44.706 kr./m²
Marengovej 4, st. th 2300 København S	51 m²	52 m	25-07-2025	2.385.000 kr.	46.765 kr./m²
Marengovej 2, 1. mf 2300 København S	28 m²	64 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Marengovej 10, 2. mf 2300 København S	26 m²	0 m	17-12-2023	1.385.000 kr.	53.269 kr./m²
Marengovej 6, st. mf 2300 København S	26 m²	38 m	20-04-2025	1.595.000 kr.	61.346 kr./m²
Marengovej 4, 1. mf 2300 København S	26 m²	52 m	22-07-2025	1.846.000 kr.	71.000 kr./m²
Marengovej 2, st. th 2300 København S	79 m²	64 m	06-06-2024	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Backersvej 45, 1. tv 2300 København S	51 m²	37 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	67.647 kr./m²
Sorrentovej 10, 1. tv 2300 København S	51 m²	37 m	06-02-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Sorrentovej 8, 2. tv 2300 København S	52 m²	30 m	28-09-2025	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu