Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 17, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.735 kr/m².3.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorrentovej gns: 56.932 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.521.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,10 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorrentovej 19, 2. tv 2300 København S	66 m²	13 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	59.091 kr./m²
Sorrentovej 19, st. tv 2300 København S	66 m²	13 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Sorrentovej 15, 1. tv 2300 København S	66 m²	36 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Sorrentovej 20, 1. th 2300 København S	66 m²	41 m	22-12-2024	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Sorrentovej 11, 1. th 2300 København S	66 m²	62 m	19-11-2025	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²
Sorrentovej 11, st. th 2300 København S	66 m²	62 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Sorrentovej 18, 1. tv 2300 København S	66 m²	69 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Sorrentovej 18, 2. tv 2300 København S	66 m²	69 m	08-01-2025	3.625.000 kr.	54.924 kr./m²
Sorrentovej 12, 1. th 2300 København S	60 m²	127 m	21-12-2025	3.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Sorrentovej 12, 2. th 2300 København S	60 m²	127 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu