Maren Smeds Gyde 2B, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.714 kr/m².2.980.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.556.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostertorvet 11, 2. 10 8000 Aarhus C	65 m²	141 m	26-01-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	278 m	05-08-2025	2.668.000 kr.	41.046 kr./m²
Klostergade 2, 3. 4 8000 Aarhus C	66 m²	220 m	07-06-2025	3.045.000 kr.	46.136 kr./m²
Graven 15, 1. th 8000 Aarhus C	64 m²	242 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 8 8000 Aarhus C	63 m²	141 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Anholtsgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	400 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	278 m	03-06-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Anholtsgade 14, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	407 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	48.462 kr./m²
Vestergade 15C, 1. th 8000 Aarhus C	67 m²	165 m	12-02-2026	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Vestergade 15C, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	165 m	08-09-2025	3.375.000 kr.	50.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu