Marehalmen 4

Villa · 103 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.550 kr/m².3.249.676 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarehalmen gns: 31.706 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+71,90 pct.
3Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.453.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.306.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.550.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg3.306.000 kr.
Bygget
2023jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marehalmen 6 9480 Løkken	103 m²	17 m	10-02-2025	3.256.800 kr.	31.619 kr./m²
Marehalmen 10 9480 Løkken	103 m²	38 m	14-03-2024	3.152.000 kr.	30.602 kr./m²
Marehalmen 12 9480 Løkken	103 m²	52 m	27-04-2024	3.056.100 kr.	29.671 kr./m²
Marehalmen 17 9480 Løkken	103 m²	55 m	18-06-2026	3.586.800 kr.	34.823 kr./m²
Marehalmen 24 9480 Løkken	103 m²	65 m	21-10-2025	3.274.672 kr.	31.793 kr./m²
Marehalmen 14 9480 Løkken	103 m²	72 m	12-01-2024	2.998.000 kr.	29.107 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	87 m	04-02-2024	3.276.388 kr.	31.810 kr./m²
Marehalmen 20 9480 Løkken	103 m²	95 m	09-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Klithusene 60 9480 Løkken	103 m²	27 m	13-11-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Klithusene 58 9480 Løkken	103 m²	45 m	01-11-2025	3.436.000 kr.	33.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu