Marcus Alle 5

Villa · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.667 kr/m².2.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarcus gns: 16.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.885.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,14 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.375.000 kr.
2016jun.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	135 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	135 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	178 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	123 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	271 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	518 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Sneppevej 24 6000 Kolding	110 m²	420 m	15-03-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	540 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Nordvang 1 6000 Kolding	107 m²	767 m	23-07-2026	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	900 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu