Marcus Alle 11

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 492 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.767 kr/m².3.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarcus gns: 16.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.252.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	82 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	135 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	94 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	94 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Skovbogade 17 6000 Kolding	170 m²	78 m	15-01-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Dr. Fichs Vej 5 6000 Kolding	176 m²	480 m	27-05-2026	4.925.000 kr.	27.983 kr./m²
Nordvang 19 6000 Kolding	175 m²	676 m	26-05-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Munkensdam 11 6000 Kolding	172 m²	743 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Gøhlmannsvej 100B 6000 Kolding	174 m²	889 m	31-10-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Stadionvej 85 6000 Kolding	170 m²	807 m	09-06-2026	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu