Marbjergvej 7, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.526 kr/m².3.423.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjergvej gns: 41.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.337.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	132 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	132 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Marbjergvej 21, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	132 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	41.358 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 2 2700 Brønshøj	88 m²	359 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 13 2700 Brønshøj	88 m²	359 m	26-05-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 5 2700 Brønshøj	88 m²	359 m	02-04-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 20 2700 Brønshøj	88 m²	359 m	24-02-2025	2.975.000 kr.	33.807 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 16 2700 Brønshøj	88 m²	359 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	185 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Abildvang 6, 1. 2700 Brønshøj	93 m²	456 m	18-08-2026	4.506.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu