Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Marbjergvej 6, Såby Sand

Landejendom · 144 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 33.830 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
33830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.344 kr/m².6.200.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.498.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+189,71 pct. siden nov. 1989
398k2,5M4,5M6,6M8,7M1989199519992004200920132017202120255. nov. 1989397.500 kr.30. jun. 20041.125.000 kr.30. nov. 20112.800.000 kr.31. aug. 20231.897.981 kr.I dag · vores estimat5.498.672 kr.Markedet · 19921.573.920 kr.Markedet · 1993737.424 kr.Markedet · 19941.027.008 kr.Markedet · 19951.073.520 kr.Markedet · 19961.765.872 kr.Markedet · 19971.294.992 kr.Markedet · 1998786.960 kr.Markedet · 19991.561.392 kr.Markedet · 20012.852.352 kr.Markedet · 20021.505.520 kr.Markedet · 20031.781.424 kr.Markedet · 20051.341.792 kr.Markedet · 20074.114.944 kr.Markedet · 20083.323.520 kr.Markedet · 20097.160.832 kr.Markedet · 20105.268.240 kr.Markedet · 20112.799.936 kr.Markedet · 20121.546.128 kr.Markedet · 20133.031.632 kr.Markedet · 20142.207.952 kr.Markedet · 20151.511.136 kr.Markedet · 20162.670.912 kr.Markedet · 20176.340.752 kr.Markedet · 20182.884.320 kr.Markedet · 20192.400.048 kr.Markedet · 20204.550.976 kr.Markedet · 20214.850.496 kr.Markedet · 20222.811.024 kr.Markedet · 20231.408.752 kr.Markedet · 20247.032.528 kr.Markedet · 20254.974.192 kr.Markedet · 20264.171.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1989 · Alm. Salg
397.500 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.897.981 kr.
I dag · vores estimat
5.498.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte1.897.981 kr.
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte397.500 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbjergvej 4
4330 Hvalsø		240 m²93 m22-07-20269.500.000 kr.39.583 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²407 m02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²2,0 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²2,6 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²6,4 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		148 m²7,6 km21-04-20264.400.000 kr.29.730 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²8,4 km15-07-20265.900.000 kr.40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²8,4 km04-02-20264.200.000 kr.28.966 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²7,3 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²2,6 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden