Marbækvej 36

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.848 kr/m².4.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.180.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+457,44 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte750.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	400 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	80 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	42 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	66 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	51 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	504 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	320 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	584 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	433 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	359 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu