Marbækvej 3, st., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.025 kr/m².5.124.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 15.290 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.931.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2012jan.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbygade 22, 4. 1 6700 Esbjerg	188 m²	519 m	20-08-2024	8.100.000 kr.	43.085 kr./m²
Strandbygade 51, 2. 6700 Esbjerg	207 m²	154 m	24-11-2025	3.850.000 kr.	18.599 kr./m²
Sjællandsgade 44 6700 Esbjerg	171 m²	347 m	21-03-2024	5.298.000 kr.	30.982 kr./m²
Finlandsgade 50, st. 6700 Esbjerg	173 m²	445 m	19-05-2026	3.498.000 kr.	20.220 kr./m²
Kongensgade 72, 4. 6700 Esbjerg	178 m²	924 m	11-06-2026	4.800.000 kr.	26.966 kr./m²
Kongensgade 16, 2. tv 6700 Esbjerg	186 m²	1,3 km	23-04-2025	5.598.000 kr.	30.097 kr./m²
Borgergade 23, 3. tv 6700 Esbjerg	179 m²	1,3 km	16-07-2025	5.400.000 kr.	30.168 kr./m²
Borgergade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	179 m²	1,3 km	13-08-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Englandsgade 2, 2. 9 6700 Esbjerg	199 m²	1,3 km	18-04-2024	7.498.000 kr.	37.678 kr./m²
Willemoesgade 44, st. 6700 Esbjerg	152 m²	320 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu