Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nygårdsvej 135, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 672 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².1.987.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.795 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²+22,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1938-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
4Vores vurdering1.776.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
2014Ombygning
2006majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	0 m	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Nygårdsvej 133, 3. th 6700 Esbjerg	87 m²	15 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	524 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 129, 1. th 6700 Esbjerg	92 m²	48 m	26-01-2024	1.948.000 kr.	21.174 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	77 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	77 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	77 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Nygårdsvej 125, 3. 6700 Esbjerg	99 m²	87 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	524 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Nygårdsvej 29, 1. 5 6700 Esbjerg	95 m²	1,1 km	23-05-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu