Marbækvej 27

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².3.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.230.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2022Ombygning
2012apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	100 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	102 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	87 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	371 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	43 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	188 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Englystvej 21 3600 Frederikssund	127 m²	333 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	231 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	568 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	463 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu