Marbækvej 25

Villa · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.296 kr/m².3.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.216.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,63 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2005Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	85 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	17 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	84 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	104 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	388 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	141 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	147 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	259 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Plantagevej 27 3600 Frederikssund	142 m²	333 m	09-10-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	396 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu