Marbæk-Parken 22

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.528 kr/m².2.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk-Parken gns: 14.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.148.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	34 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	149 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	112 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	93 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	153 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	454 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	456 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	446 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	622 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	601 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu