Marbæk Alle 40

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.215 kr/m².3.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 26.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.840.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,12 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1995nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	170 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Marbæk Alle 36 3600 Frederikssund	136 m²	41 m	18-09-2024	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	213 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	171 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Marbæk Alle 17 3600 Frederikssund	117 m²	191 m	12-06-2025	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	103 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	205 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	67 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	156 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	261 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu