Marbæk Alle 22

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.418 kr/m².3.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 26.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.523.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,33 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Alle 36 3600 Frederikssund	136 m²	111 m	18-09-2024	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	303 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	258 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	261 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Marbæk Alle 17 3600 Frederikssund	117 m²	281 m	12-06-2025	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	177 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Dunhammervej 24 3600 Frederikssund	138 m²	221 m	21-11-2024	3.575.000 kr.	25.906 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	108 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Dunhammervej 18 3600 Frederikssund	140 m²	242 m	15-04-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Stagetornsvej 40 3600 Frederikssund	139 m²	303 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu