Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Marathonvej 2, 2. 4.

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i København S (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
951 m²
Bebygget areal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.707 kr/m².1.888.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarathonvej gns: 58.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.978.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden dec. 2024
137k804k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.150.000 kr.14. jul. 20262.545.000 kr.I dag · vores estimat1.978.967 kr.Markedet · 1992212.898 kr.Markedet · 1993159.507 kr.Markedet · 1994181.855 kr.Markedet · 1995186.924 kr.Markedet · 1996255.892 kr.Markedet · 1997228.253 kr.Markedet · 1998217.264 kr.Markedet · 1999354.608 kr.Markedet · 2000388.019 kr.Markedet · 2001497.021 kr.Markedet · 2002588.966 kr.Markedet · 2003638.916 kr.Markedet · 2004672.919 kr.Markedet · 2005739.926 kr.Markedet · 20061.028.008 kr.Markedet · 20071.009.582 kr.Markedet · 2008969.030 kr.Markedet · 2009934.953 kr.Markedet · 2010839.345 kr.Markedet · 2011829.651 kr.Markedet · 2012800.236 kr.Markedet · 20131.008.916 kr.Markedet · 20141.017.500 kr.Markedet · 20151.076.959 kr.Markedet · 20161.182.742 kr.Markedet · 20171.295.000 kr.Markedet · 20181.413.770 kr.Markedet · 20191.419.875 kr.Markedet · 20201.447.033 kr.Markedet · 20211.670.735 kr.Markedet · 20221.765.899 kr.Markedet · 20231.565.692 kr.Markedet · 20241.724.459 kr.Markedet · 20251.924.814 kr.Markedet · 20262.436.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marathonvej 2, 2. 4
2300 København S		37 m²0 m18-12-20242.150.000 kr.58.108 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 1. 3
2300 København S		37 m²17 m16-09-20252.400.000 kr.64.865 kr./m²
Grækenlandsvej 63, st. 4
2300 København S		37 m²17 m19-11-20241.600.000 kr.43.243 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 2. 3
2300 København S		37 m²17 m01-07-20241.600.000 kr.43.243 kr./m²
Kongovej 35A, st. 13
2300 København S		37 m²519 m16-12-20252.250.000 kr.60.811 kr./m²
Hyacintgården 1, 3. mf
2300 København S		38 m²369 m14-05-20252.025.000 kr.53.289 kr./m²
Hyacintgården 15, 3. 3
2300 København S		38 m²370 m13-02-20251.725.000 kr.45.395 kr./m²
Kongovej 35A, st. 18
2300 København S		38 m²519 m23-02-20262.311.000 kr.60.816 kr./m²
Kongovej 35A, 1. 21
2300 København S		38 m²519 m22-11-20231.450.000 kr.38.158 kr./m²
Hyacintgården 1, st. mf
2300 København S		35 m²369 m18-02-20241.370.000 kr.39.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden