Marathonvej 16

Villa · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.710 kr/m².7.158.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarathonvej gns: 88.287 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.970.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.970.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.795.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	35 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	53 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	327 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	234 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	543 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	227 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Alperosevej 4 2300 København S	84 m²	624 m	25-10-2023	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	915 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	1,2 km	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	1,0 km	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu