Manglekærvej 90

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.996 kr/m².1.111.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.334.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,19 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	1,1 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	2,7 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	2,7 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	2,5 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	3,0 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	2,6 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	742 m	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	2,9 km	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Spangsvej 160, Udby 4750 Lundby	124 m²	2,9 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	2,7 km	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu