Mandalsvej 41A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.454 kr/m².4.129.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMandalsvej gns: 44.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.152.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,72 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 11B 8200 Aarhus N	96 m²	243 m	11-06-2026	5.075.000 kr.	52.865 kr./m²
Mandalsvej 16B 8200 Aarhus N	160 m²	168 m	31-07-2026	5.755.000 kr.	35.969 kr./m²
Dybkjærvej 10B 8200 Aarhus N	91 m²	518 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Stockholmsgade 14 8200 Aarhus N	90 m²	731 m	19-08-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 155 8200 Aarhus N	92 m²	630 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 147 8200 Aarhus N	92 m²	642 m	07-03-2024	3.060.000 kr.	33.261 kr./m²
Narviksgade 15 8200 Aarhus N	81 m²	339 m	29-07-2025	3.645.000 kr.	45.000 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	800 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	654 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	697 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu