Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Mandalsvej 35

Villa · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.210 kr/m².4.656.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.041.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,79 pct. siden apr. 2018
359k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat5.041.892 kr.Markedet · 1992902.400 kr.Markedet · 19931.168.050 kr.Markedet · 1994864.300 kr.Markedet · 1995926.700 kr.Markedet · 1996999.000 kr.Markedet · 19971.076.100 kr.Markedet · 1998815.850 kr.Markedet · 19991.694.100 kr.Markedet · 20002.000.250 kr.Markedet · 20011.779.600 kr.Markedet · 20021.280.400 kr.Markedet · 20031.733.100 kr.Markedet · 20041.945.350 kr.Markedet · 20052.578.200 kr.Markedet · 20063.249.450 kr.Markedet · 20073.904.050 kr.Markedet · 20083.965.550 kr.Markedet · 20092.154.150 kr.Markedet · 20104.062.450 kr.Markedet · 20111.909.050 kr.Markedet · 20122.687.550 kr.Markedet · 20133.086.550 kr.Markedet · 20142.495.850 kr.Markedet · 20153.483.900 kr.Markedet · 20164.090.950 kr.Markedet · 20173.604.200 kr.Markedet · 20183.826.500 kr.Markedet · 20194.680.300 kr.Markedet · 20204.620.300 kr.Markedet · 20214.951.200 kr.Markedet · 20224.223.850 kr.Markedet · 20235.667.900 kr.Markedet · 20245.454.600 kr.Markedet · 20255.298.300 kr.Markedet · 20265.147.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.041.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²217 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Mandalsvej 13
8200 Aarhus N		125 m²179 m31-12-20244.650.000 kr.37.200 kr./m²
Mandalsvej 20
8200 Aarhus N		110 m²89 m18-08-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Mandalsvej 1
8200 Aarhus N		189 m²279 m25-07-20266.250.000 kr.33.069 kr./m²
Mandalsvej 5
8200 Aarhus N		107 m²248 m04-05-20253.928.000 kr.36.710 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²83 m31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Mandalsvej 18
8200 Aarhus N		86 m²112 m26-11-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²470 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²447 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²511 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden