Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Mandalsvej 32

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
781 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.084 kr/m².4.864.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.126.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,96 pct. siden jul. 2016
263k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20161.250.531 kr.I dag · vores estimat4.126.195 kr.Markedet · 1992661.760 kr.Markedet · 1993856.570 kr.Markedet · 1994633.820 kr.Markedet · 1995679.580 kr.Markedet · 1996732.600 kr.Markedet · 1997789.140 kr.Markedet · 1998598.290 kr.Markedet · 19991.242.340 kr.Markedet · 20001.466.850 kr.Markedet · 20011.305.040 kr.Markedet · 2002938.960 kr.Markedet · 20031.270.940 kr.Markedet · 20041.426.590 kr.Markedet · 20051.890.680 kr.Markedet · 20062.382.930 kr.Markedet · 20072.862.970 kr.Markedet · 20082.908.070 kr.Markedet · 20091.579.710 kr.Markedet · 20102.979.130 kr.Markedet · 20111.399.970 kr.Markedet · 20121.970.870 kr.Markedet · 20132.263.470 kr.Markedet · 20141.830.290 kr.Markedet · 20152.554.860 kr.Markedet · 20163.000.030 kr.Markedet · 20172.643.080 kr.Markedet · 20182.806.100 kr.Markedet · 20193.432.220 kr.Markedet · 20203.388.220 kr.Markedet · 20213.630.880 kr.Markedet · 20223.097.490 kr.Markedet · 20234.156.460 kr.Markedet · 20244.000.040 kr.Markedet · 20253.885.420 kr.Markedet · 20263.774.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg
1.250.531 kr.
I dag · vores estimat
4.126.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, familiehandel1.250.531 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mandalsvej 20
8200 Aarhus N		110 m²175 m18-08-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Mandalsvej 5
8200 Aarhus N		107 m²323 m04-05-20253.928.000 kr.36.710 kr./m²
Mandalsvej 13
8200 Aarhus N		125 m²262 m31-12-20244.650.000 kr.37.200 kr./m²
Mandalsvej 18
8200 Aarhus N		86 m²190 m26-11-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²286 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Mandalsvej 1
8200 Aarhus N		189 m²350 m25-07-20266.250.000 kr.33.069 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²39 m31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Farsundsvej 11B
8200 Aarhus N		112 m²220 m02-07-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Tromsøgade 14
8200 Aarhus N		112 m²340 m05-05-20254.925.000 kr.43.973 kr./m²
Visbygade 14
8200 Aarhus N		108 m²512 m03-06-20255.100.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden