Mandalsvej 27

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.563 kr/m².4.838.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.136.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,54 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1993 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	120 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	46 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	192 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	168 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	71 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	224 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	152 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	468 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	359 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	638 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu