Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Manbjergvej 31, Løgten

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
948 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 184 m².4.344.424 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.943.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,46 pct. siden aug. 2016
311k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.050.000 kr.31. dec. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat3.943.669 kr.Markedet · 1992855.416 kr.Markedet · 1993763.232 kr.Markedet · 1994845.848 kr.Markedet · 1995843.824 kr.Markedet · 19961.187.168 kr.Markedet · 1997310.776 kr.Markedet · 1998373.152 kr.Markedet · 19991.435.384 kr.Markedet · 20001.320.384 kr.Markedet · 20011.364.360 kr.Markedet · 20021.504.936 kr.Markedet · 20032.478.296 kr.Markedet · 2004677.120 kr.Markedet · 20051.934.208 kr.Markedet · 20062.202.480 kr.Markedet · 20072.384.824 kr.Markedet · 20082.000.080 kr.Markedet · 20092.260.072 kr.Markedet · 20101.491.872 kr.Markedet · 20112.183.528 kr.Markedet · 20123.010.976 kr.Markedet · 20132.761.288 kr.Markedet · 20142.550.424 kr.Markedet · 20152.775.824 kr.Markedet · 20162.460.080 kr.Markedet · 20172.715.288 kr.Markedet · 20183.276.856 kr.Markedet · 20192.779.320 kr.Markedet · 20203.709.624 kr.Markedet · 20214.483.344 kr.Markedet · 20224.921.080 kr.Markedet · 20234.441.392 kr.Markedet · 20244.370.000 kr.Markedet · 20254.357.304 kr.Markedet · 20264.674.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.943.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manbjergvej 57, Løgten
8541 Skødstrup		160 m²198 m05-01-20253.800.000 kr.23.750 kr./m²
Manbjergvej 21, Løgten
8541 Skødstrup		140 m²134 m04-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
Manbjergvej 2, Løgten
8541 Skødstrup		138 m²331 m09-07-20253.175.000 kr.23.007 kr./m²
Manbjergvej 96, Løgten
8541 Skødstrup		135 m²265 m06-03-20242.875.000 kr.21.296 kr./m²
Manbjergvej 101, Løgten
8541 Skødstrup		134 m²309 m15-01-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Manbjergvej 58, Løgten
8541 Skødstrup		128 m²107 m13-07-20254.400.000 kr.34.375 kr./m²
Manbjergvej 38, Løgten
8541 Skødstrup		125 m²151 m21-02-20242.850.000 kr.22.800 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten
8541 Skødstrup		250 m²255 m07-08-20242.850.000 kr.11.400 kr./m²
Manbjergvej 75, Løgten
8541 Skødstrup		117 m²257 m03-09-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Manbjergvej 91, Løgten
8541 Skødstrup		110 m²290 m19-01-20252.075.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden