Malurtvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.309 kr/m².2.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 13.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.454.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.003.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.003.500 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	314 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	198 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	120 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	827 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	179 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	908 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	984 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	1,1 km	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	596 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	694 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu