Malurtvej 25, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2391 m²
Bebygget areal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².1.153.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 15.483 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering684.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 14, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	43 m	24-06-2025	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Malurtvej 18, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	52 m	11-12-2025	1.062.500 kr.	14.965 kr./m²
Malurtvej 18, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	52 m	21-08-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Malurtvej 29, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	29 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Malurtvej 29, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	29 m	15-01-2025	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Malurtvej 27, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	15 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Malurtvej 27, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	15 m	11-12-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Malurtvej 2, st. th 9000 Aalborg	78 m²	40 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Malurtvej 2, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	40 m	20-06-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Malurtvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	59 m	22-05-2026	1.670.000 kr.	20.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu