Malurtvej 16, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.395.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 15.483 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.389.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 4, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	46 m	07-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Malurtvej 27, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	43 m	28-06-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Malurtvej 27, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	43 m	01-01-2025	1.362.500 kr.	15.483 kr./m²
Malurtvej 2, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	50 m	24-08-2025	1.480.000 kr.	17.209 kr./m²
Malurtvej 23, 1. tv 9000 Aalborg	88 m²	64 m	06-11-2025	1.665.000 kr.	18.920 kr./m²
Malurtvej 29, 2. th 9000 Aalborg	91 m²	44 m	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Malurtvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	47 m	22-05-2026	1.670.000 kr.	20.366 kr./m²
Malurtvej 18, 2. th 9000 Aalborg	94 m²	13 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	16.755 kr./m²
Malurtvej 2, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	50 m	20-06-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Malurtvej 2, st. th 9000 Aalborg	78 m²	50 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu