Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Maltevangen 3

Villa · 244 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 674 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.811 kr/m².15.021.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaltevangen gns: 66.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.576.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,64 pct. siden mar. 2010
1,8M6,2M10,6M15,0M19,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20106.700.000 kr.I dag · vores estimat13.576.609 kr.Markedet · 19921.867.820 kr.Markedet · 19931.891.000 kr.Markedet · 19941.859.036 kr.Markedet · 19951.961.028 kr.Markedet · 19962.457.080 kr.Markedet · 19973.002.908 kr.Markedet · 19983.117.344 kr.Markedet · 19993.453.088 kr.Markedet · 20003.663.416 kr.Markedet · 20014.301.232 kr.Markedet · 20023.670.492 kr.Markedet · 20034.463.004 kr.Markedet · 20044.604.280 kr.Markedet · 20055.893.088 kr.Markedet · 20068.456.552 kr.Markedet · 20076.261.772 kr.Markedet · 20087.041.352 kr.Markedet · 20096.957.660 kr.Markedet · 20107.463.472 kr.Markedet · 20117.320.000 kr.Markedet · 20127.083.808 kr.Markedet · 20137.697.468 kr.Markedet · 20147.678.192 kr.Markedet · 20157.979.044 kr.Markedet · 20168.944.308 kr.Markedet · 20179.620.676 kr.Markedet · 201810.824.816 kr.Markedet · 201910.457.108 kr.Markedet · 202012.091.176 kr.Markedet · 202113.831.872 kr.Markedet · 202215.562.320 kr.Markedet · 202313.272.136 kr.Markedet · 202413.408.532 kr.Markedet · 202514.618.528 kr.Markedet · 202616.511.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.576.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²103 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²103 m19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²36 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²26 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²273 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²592 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²760 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²693 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²291 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²1,1 km07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden