Maltavænget 7

Villa · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.337 kr/m².3.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltavænget gns: 24.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.203.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1977Bygget
1962aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	500 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	670 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	533 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	538 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	268 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Stjernevej 8, Stenstrup 3100 Hornbæk	100 m²	638 m	19-07-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	653 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	233 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	435 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	501 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu