Malmtoften 7

Villa · 192 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.403 kr/m².10.932.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering10.876.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,21 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.876.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	65 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	176 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	336 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	134 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	730 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	117 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	602 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	615 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	606 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	197 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu