Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Malmtoften 5

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.607 kr/m².10.480.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering10.706.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden nov. 2019
1,2M4,0M6,8M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20198.550.000 kr.31. jul. 202310.600.000 kr.I dag · vores estimat10.706.519 kr.Markedet · 19921.367.820 kr.Markedet · 19931.360.260 kr.Markedet · 19941.204.200 kr.Markedet · 19951.673.100 kr.Markedet · 19961.701.180 kr.Markedet · 19971.982.700 kr.Markedet · 19982.048.400 kr.Markedet · 19992.562.480 kr.Markedet · 20003.092.940 kr.Markedet · 20012.949.660 kr.Markedet · 20022.764.260 kr.Markedet · 20032.834.100 kr.Markedet · 20043.493.440 kr.Markedet · 20054.218.840 kr.Markedet · 20066.157.980 kr.Markedet · 20075.802.480 kr.Markedet · 20085.275.800 kr.Markedet · 20094.098.240 kr.Markedet · 20103.900.960 kr.Markedet · 20115.080.680 kr.Markedet · 20124.242.780 kr.Markedet · 20134.391.460 kr.Markedet · 20145.045.220 kr.Markedet · 20156.197.220 kr.Markedet · 20166.239.700 kr.Markedet · 20176.646.680 kr.Markedet · 20186.920.100 kr.Markedet · 20197.233.480 kr.Markedet · 20207.902.360 kr.Markedet · 20218.104.320 kr.Markedet · 20228.432.820 kr.Markedet · 20239.198.540 kr.Markedet · 20248.663.580 kr.Markedet · 202510.541.160 kr.Markedet · 202612.468.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.706.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte8.550.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaningårdsvej 40A
2830 Virum		177 m²154 m13-03-20256.400.000 kr.36.158 kr./m²
Malmmosevej 147
2830 Virum		191 m²76 m27-02-202512.375.000 kr.64.791 kr./m²
Furesølund 1
2830 Virum		174 m²319 m23-04-20249.675.000 kr.55.603 kr./m²
Malmmosevej 97
2830 Virum		177 m²465 m17-07-202611.200.000 kr.63.277 kr./m²
Kaningårdsvej 9
2830 Virum		177 m²468 m13-05-202611.500.000 kr.64.972 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²380 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Højdevej 30
2830 Virum		177 m²706 m02-05-202510.600.000 kr.59.887 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²626 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²638 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Tværvej 72
2830 Virum		185 m²703 m15-11-202311.650.000 kr.62.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden