Malmtoften 12

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.818 kr/m².8.519.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.538.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,07 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.538.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	501 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Niels Skrivers Vej 8 2830 Virum	137 m²	372 m	20-11-2024	11.500.000 kr.	83.942 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	613 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	873 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	773 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	919 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	661 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	1,0 km	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	1,0 km	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	848 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu