Malmøgade 3B, 1. 2., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1035 m²
Bebygget areal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.640 kr/m².2.691.400 kr.
2Vores vurdering3.018.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
Bygget
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniegade 4, 1. 8200 Aarhus N	63 m²	244 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	68.254 kr./m²
Skovvangsvej 24, 3. tv 8200 Aarhus N	64 m²	429 m	03-11-2025	2.930.000 kr.	45.781 kr./m²
Oslogade 16, 3. th 8200 Aarhus N	64 m²	459 m	13-05-2025	2.975.000 kr.	46.484 kr./m²
Birkegade 2, 1. th 8200 Aarhus N	62 m²	270 m	21-08-2025	2.360.000 kr.	38.065 kr./m²
Birkegade 2, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	270 m	07-10-2024	2.245.000 kr.	36.210 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	561 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Oslogade 14, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	466 m	11-03-2025	1.830.000 kr.	29.048 kr./m²
Oslogade 14, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	466 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Oslogade 12, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	472 m	22-07-2026	2.999.000 kr.	47.603 kr./m²
Oslogade 12, 3. tv 8200 Aarhus N	63 m²	472 m	25-06-2026	3.025.000 kr.	48.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu