Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 44

Villa · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.008.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.542 kr/m².7.354.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.745.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1049,05 pct. siden nov. 2015
500k2,2M4,0M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20151.742.500 kr.28. okt. 2026500.000 kr.I dag · vores estimat5.745.269 kr.Markedet · 1992762.458 kr.Markedet · 1993829.662 kr.Markedet · 1994868.882 kr.Markedet · 19951.075.794 kr.Markedet · 19961.063.710 kr.Markedet · 19971.077.172 kr.Markedet · 19981.441.494 kr.Markedet · 19991.483.788 kr.Markedet · 20001.486.544 kr.Markedet · 20011.738.718 kr.Markedet · 20021.749.000 kr.Markedet · 20031.799.986 kr.Markedet · 20042.008.170 kr.Markedet · 20052.164.520 kr.Markedet · 20063.173.958 kr.Markedet · 20073.102.832 kr.Markedet · 20082.677.348 kr.Markedet · 20092.741.372 kr.Markedet · 20103.129.120 kr.Markedet · 20113.422.846 kr.Markedet · 20122.141.836 kr.Markedet · 20132.582.902 kr.Markedet · 20143.045.274 kr.Markedet · 20153.128.484 kr.Markedet · 20163.045.486 kr.Markedet · 20173.189.540 kr.Markedet · 20182.989.730 kr.Markedet · 20193.619.688 kr.Markedet · 20203.433.976 kr.Markedet · 20214.860.524 kr.Markedet · 20225.901.232 kr.Markedet · 20234.968.008 kr.Markedet · 20244.783.992 kr.Markedet · 20255.272.546 kr.Markedet · 20266.101.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2015 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.745.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²96 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Malmmosevej 1
2840 Holte		203 m²541 m05-05-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Malmmosevej 28
2840 Holte		212 m²197 m23-09-202512.850.000 kr.60.613 kr./m²
Vejlemosevej 23B
2840 Holte		128 m²102 m09-02-20246.300.000 kr.49.219 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²2,3 km13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød
2840 Holte		101 m²2,7 km11-12-20236.295.000 kr.62.327 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød
2840 Holte		110 m²2,8 km22-05-20267.500.000 kr.68.182 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød
2840 Holte		112 m²2,7 km27-04-20256.800.000 kr.60.714 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød
2840 Holte		98 m²2,6 km28-02-20247.300.000 kr.74.490 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød
2840 Holte		103 m²3,0 km13-10-20245.600.000 kr.54.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden