Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 40A

Villa · 220 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.048 kr/m².11.835.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.789.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden jun. 2017
1,5M5,0M8,5M12,1M15,6M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20174.545.000 kr.14. sep. 202313.250.000 kr.I dag · vores estimat12.789.101 kr.Markedet · 19921.582.460 kr.Markedet · 19931.721.940 kr.Markedet · 19941.803.340 kr.Markedet · 19952.232.780 kr.Markedet · 19962.207.700 kr.Markedet · 19972.235.640 kr.Markedet · 19982.991.780 kr.Markedet · 19993.079.560 kr.Markedet · 20003.085.280 kr.Markedet · 20013.608.660 kr.Markedet · 20023.630.000 kr.Markedet · 20033.735.820 kr.Markedet · 20044.167.900 kr.Markedet · 20054.492.400 kr.Markedet · 20066.587.460 kr.Markedet · 20076.439.840 kr.Markedet · 20085.556.760 kr.Markedet · 20095.689.640 kr.Markedet · 20106.494.400 kr.Markedet · 20117.104.020 kr.Markedet · 20124.445.320 kr.Markedet · 20135.360.740 kr.Markedet · 20146.320.380 kr.Markedet · 20156.493.080 kr.Markedet · 20166.320.820 kr.Markedet · 20176.619.800 kr.Markedet · 20186.205.100 kr.Markedet · 20197.512.560 kr.Markedet · 20207.127.120 kr.Markedet · 202110.087.880 kr.Markedet · 202212.247.840 kr.Markedet · 202310.310.960 kr.Markedet · 20249.929.040 kr.Markedet · 202510.943.020 kr.Markedet · 202612.663.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2017 · Alm. Salg
4.545.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.789.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.545.000 kr.
  • 1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 28
2840 Holte		212 m²144 m23-09-202512.850.000 kr.60.613 kr./m²
Malmmosevej 13A
2840 Holte		215 m²374 m30-06-202512.350.000 kr.57.442 kr./m²
Malmmosevej 1
2840 Holte		203 m²493 m05-05-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²78 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Geelsmark 14
2840 Holte		220 m²396 m21-02-202414.700.000 kr.66.818 kr./m²
Parcelvej 8
2840 Holte		220 m²706 m27-02-20249.100.000 kr.41.364 kr./m²
Vejlesøvej 110B
2840 Holte		231 m²324 m09-04-202414.400.000 kr.62.338 kr./m²
Parcelvej 56
2840 Holte		205 m²219 m08-12-20249.800.000 kr.47.805 kr./m²
Vejlemosevej 14B
2840 Holte		203 m²154 m27-01-202513.075.000 kr.64.409 kr./m²
Clacksvej 8
2840 Holte		228 m²720 m31-10-202418.075.000 kr.79.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden