Malmmosevej 155

Villa · 185 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.185 kr/m².11.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 53.728 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.265.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 8.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.265.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg8.040.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	80 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	482 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	208 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	144 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	642 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	651 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	409 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	189 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	653 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	741 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu