Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Malling Bjergevej 77

Villa · 216 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 68.028 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
68028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.526 kr/m².3.623.301 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.208.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,87 pct. siden dec. 2023
484k6,4M12,3M18,3M24,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.102.500 kr.I dag · vores estimat5.208.264 kr.Markedet · 1992996.408 kr.Markedet · 19931.148.688 kr.Markedet · 19941.605.960 kr.Markedet · 19951.061.856 kr.Markedet · 19961.415.664 kr.Markedet · 19971.892.376 kr.Markedet · 19982.072.736 kr.Markedet · 1999546.912 kr.Markedet · 20001.765.584 kr.Markedet · 20011.384.992 kr.Markedet · 20021.763.424 kr.Markedet · 20032.382.264 kr.Markedet · 20042.393.064 kr.Markedet · 20052.853.792 kr.Markedet · 20063.901.392 kr.Markedet · 20072.871.720 kr.Markedet · 20081.164.240 kr.Markedet · 20091.036.800 kr.Markedet · 20102.869.128 kr.Markedet · 20112.973.888 kr.Markedet · 20121.952.424 kr.Markedet · 20132.213.352 kr.Markedet · 20142.712.096 kr.Markedet · 20153.373.920 kr.Markedet · 20163.424.464 kr.Markedet · 20172.225.232 kr.Markedet · 20183.216.024 kr.Markedet · 20194.568.832 kr.Markedet · 20203.249.936 kr.Markedet · 20214.594.752 kr.Markedet · 20224.901.472 kr.Markedet · 20234.683.096 kr.Markedet · 20244.765.824 kr.Markedet · 20255.853.600 kr.Markedet · 20263.000.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.102.500 kr.
I dag · vores estimat
5.208.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.102.500 kr.
  • 1982Bygget
  • 1981feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²757 m12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²1,5 km06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²1,3 km04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²1,3 km28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²2,0 km08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Serinedalen 93
8340 Malling		214 m²2,1 km12-09-20241.670.010 kr.7.804 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²1,7 km05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Askelunden 19
8340 Malling		172 m²717 m03-08-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²763 m06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Serinehøjen 11
8340 Malling		205 m²2,1 km23-01-20241.575.000 kr.7.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden