Malling Bjergevej 71, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 181 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 2.870 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.901 kr/m².4.012.000 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.209.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2002mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	2,6 km	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	2,7 km	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	2,6 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	2,8 km	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	2,8 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	2,7 km	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	2,7 km	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	2,6 km	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	2,7 km	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	2,8 km	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu