Mallevej 49, Malle, 9681 Ranum — Villa · 74 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².1.121.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering934.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	2,4 km	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	2,5 km	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	2,8 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	4,8 km	27-11-2024	1.730.000 kr.	18.804 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	4,8 km	24-01-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	2,4 km	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Blåmuslingen 316, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	5,0 km	24-01-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	5,0 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Rødspætten 232, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	5,0 km	02-03-2026	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Sølvmågen 633, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	4,8 km	21-02-2025	945.000 kr.	17.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu