Mallevej 44, Malle, 9681 Ranum — Villa · 212 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.485 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2485 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.383 kr/m².606.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.103.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mallevej 12, Brøttrup 9681 Ranum	195 m²	1,5 km	17-09-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Østerled 9 9681 Ranum	200 m²	2,4 km	30-11-2023	900.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	2,4 km	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Sønderbakken 39 9681 Ranum	236 m²	2,8 km	10-11-2023	675.000 kr.	2.860 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	2,7 km	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	2,7 km	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	2,3 km	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	2,1 km	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	2,6 km	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vestergade 54 9681 Ranum	287 m²	2,5 km	04-03-2025	450.000 kr.	1.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu