Malkehaven 3

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.248 kr/m².3.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalkehaven gns: 20.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.636.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,42 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	47 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	84 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	84 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	162 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	527 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	624 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	441 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	866 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	347 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	1,2 km	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu