Malkehaven 16

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.560 kr/m².3.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalkehaven gns: 20.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.487.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,91 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.076.680 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.076.680 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	82 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	46 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	109 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	515 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	533 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	712 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	749 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	947 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	849 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	585 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu