Malervej 6, 6270 Tønder — Villa · 190 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 973 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.819 kr/m².2.004.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalervej gns: 8.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	45 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	35 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	799 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	790 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	1,3 km	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	1,3 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	1,4 km	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	1,0 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	1,4 km	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	1,4 km	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu